為確保國有資產(chǎn)的增值保值，遵循公平、公開和公正的原則，現(xiàn)將我公司開發(fā)項目城發(fā)高新大廈一樓大堂空置區(qū)域采取劃區(qū)租賃的方式，對外公開招租比選，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式邀請符合資格條件的商家參與本項目公開招租比選。
一、項目名稱
城發(fā)高新大廈項目大堂一樓大堂空置區(qū)域。
二、招商范圍
項目招商范圍為咖啡、烘焙、輕食餐飲等無噪音、無污染業(yè)態(tài)，經(jīng)營項目應(yīng)經(jīng)過有關(guān)部門審批并取得相關(guān)經(jīng)營證照。
三、招商要求
1、參選人是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且存續(xù)的公司、自然人、個體，在經(jīng)營行業(yè)內(nèi)有相應(yīng)的運營經(jīng)驗，有品牌引流資源的參選人優(yōu)先，不接受聯(lián)合體報名。
2、培育期不超過4個月（培育期的優(yōu)惠在前2年內(nèi)以租金折扣優(yōu)惠的形式體現(xiàn)），培育期內(nèi)的物業(yè)費、水電費等其他費用自行繳納。
3、比選控制價：租金單價不低于28元/㎡/月（含稅）。
4、參選人自行承擔經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的一切設(shè)計及裝修，執(zhí)照辦理等相關(guān)手續(xù)所需費用（設(shè)計裝修方案應(yīng)當經(jīng)出租人審批同意）。
5、履約保證金及租金支付方式為 押三付三。
6、租賃期限不低于1年，不高于8年。
7、租金遞增比例不低于每3年遞增5%的幅度。
四、比選報名及比選文件的獲取
凡有意參選者，請于2025年4月2日起至2025年4月7日止，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17：00（北京時間）。攜帶本人身份證到天元區(qū)炎帝大道城發(fā)高新大廈3005室領(lǐng)取比選文件。
五、資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審，即在開標后由評審委員會負責資格審查。
六、比選費用
參選人承擔其編制參選文件與遞交參選文件涉及的一切費用。不管比選結(jié)果如何，出租人對上述費用不負任何責任。
七、比選文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、比選文件遞交截止時間為2025年4月8日9：00；
2、比選文件遞交及開啟地點：天元區(qū)城發(fā)高新大廈3004室。
3、未按本項目邀請公告第3條獲取比選文件或逾期送達的或未送達至指定地點或未按要求密封的比選申請文件，出租人不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
本項目采購公告在《株洲市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》http://www.nmbxg.com/）上發(fā)布。參選人從本網(wǎng)站之外獲取本項目信息并由此引發(fā)的后果，均由參選人自行承擔。
九、聯(lián)系方式
出租人：株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司
地 址：株洲市天元區(qū)炎帝大道398號（株洲市二中旁）
聯(lián)系人：陳 驍 19083029657
一、項目名稱
城發(fā)高新大廈項目大堂一樓大堂空置區(qū)域。
二、招商范圍
項目招商范圍為咖啡、烘焙、輕食餐飲等無噪音、無污染業(yè)態(tài)，經(jīng)營項目應(yīng)經(jīng)過有關(guān)部門審批并取得相關(guān)經(jīng)營證照。
三、招商要求
1、參選人是在中國境內(nèi)依法設(shè)立且存續(xù)的公司、自然人、個體，在經(jīng)營行業(yè)內(nèi)有相應(yīng)的運營經(jīng)驗，有品牌引流資源的參選人優(yōu)先，不接受聯(lián)合體報名。
2、培育期不超過4個月（培育期的優(yōu)惠在前2年內(nèi)以租金折扣優(yōu)惠的形式體現(xiàn)），培育期內(nèi)的物業(yè)費、水電費等其他費用自行繳納。
3、比選控制價：租金單價不低于28元/㎡/月（含稅）。
4、參選人自行承擔經(jīng)營業(yè)態(tài)所需的一切設(shè)計及裝修，執(zhí)照辦理等相關(guān)手續(xù)所需費用（設(shè)計裝修方案應(yīng)當經(jīng)出租人審批同意）。
5、履約保證金及租金支付方式為 押三付三。
6、租賃期限不低于1年，不高于8年。
7、租金遞增比例不低于每3年遞增5%的幅度。
四、比選報名及比選文件的獲取
凡有意參選者，請于2025年4月2日起至2025年4月7日止，每天上午8:30至12:00，下午15:00至17：00（北京時間）。攜帶本人身份證到天元區(qū)炎帝大道城發(fā)高新大廈3005室領(lǐng)取比選文件。
五、資格審查方式
本項目資格審查方式為資格后審，即在開標后由評審委員會負責資格審查。
六、比選費用
參選人承擔其編制參選文件與遞交參選文件涉及的一切費用。不管比選結(jié)果如何，出租人對上述費用不負任何責任。
七、比選文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、比選文件遞交截止時間為2025年4月8日9：00；
2、比選文件遞交及開啟地點：天元區(qū)城發(fā)高新大廈3004室。
3、未按本項目邀請公告第3條獲取比選文件或逾期送達的或未送達至指定地點或未按要求密封的比選申請文件，出租人不予受理。
八、發(fā)布公告的媒介
本項目采購公告在《株洲市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》http://www.nmbxg.com/）上發(fā)布。參選人從本網(wǎng)站之外獲取本項目信息并由此引發(fā)的后果，均由參選人自行承擔。
九、聯(lián)系方式
出租人：株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司
地 址：株洲市天元區(qū)炎帝大道398號（株洲市二中旁）
聯(lián)系人：陳 驍 19083029657
